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Hébergement
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2 rue Kellermann
59100 Roubaix – France
RCS Roubaix – Tourcoing 424 761 419 00011
Code APE 6202A

Les utilisateurs/locataires

amenagement bureau 2 300x217 Les utilisateurs/locataires
1. aménagement de bureaux :

Vous changez de bureaux, vous souhaitez optimiser votre espace de travail actuel, confiez nous en l’aménagement :

Un bureau bien aménagé permet outre la bonne synergie de vos équipes, de réduire le cout de votre immobilier par le double levier de la réduction de surface puisque sont impactés le loyer et les charges (fonctionnement, copropriété, foncier, taxe sur les bureaux, etc …)
Nous sommes a même de vous proposer au regard de vos contraintes de fonctionnement un ou plusieurs Space-planning, d’établir le ou les projets de travaux en découlant, de les chiffrer et de les réaliser.

2. Le Space Planning :
C’est l’implantation de vos postes de travail prenant en compte vos contraintes de travail et les contraintes techniques du ou des bureaux que vous avez retenu. C’est un travail préparatoire très important
Dans le cas d’une nouvelle prise à bail Le Space Planning est à prendre en compte très en amont, il vous permettra de choisir le plateau de bureau adéquate, notre aide vous sera précieuse à cet instant de votre démarche.
3. Le projet et son chiffrage :
En fonction du space planning établi, un ou plusieurs projet d’aménagement chiffrés vous sont soumis. Ces chiffrage sont eux aussi très important car ils vous permettent de savoir ou vous allez en terme de budget et surtout il vous permettent un négociation du loyer sérieuse et fondée avec le propriétaire (baisse du loyer, franchise … )
4. La réalisation du projet :
Nous vous garantissons la livraison d’un chantier conforme et achevé dans les temps . Pour cela, votre chantier est suivi au jour le jour par nos équipes. Un reporting régulier vous informe de son avancement tant technique que financier.

Les investisseurs

travaux bureau 150x150 Les investisseursNotre antériorité dans le métier de l’Asset Management nous permet de comprendre vos problématiques quotidiennes et d’y apporter une réponse.

1. Le choix des travaux :
La mission de l’Asset Manager se résume par l’optimisation constante du TRI des actifs gérés et se traduit dans les faits par une relocation rapide d’un actif au meilleur prix du marché et à moindre cout. Trois points essentiels : vacance, loyer de relocation, cout de la remise en état qui font varier le taux de rendement d’un actif.

En tenant compte de ces facteurs, et en après étude avec vous-même et vos mandataires (Agents, …) nous vous proposons l’établissement d’un ou plusieurs projets de travaux adéquats à votre actif et toujours en rapport avec son loyer de relocation, sa valeur comptable et son ancien loyer. Cette étude vous permettra de disposer d’outils d’aide à la décision supplémentaires pertinents et performants.

2. Le suivi des travaux :
L’Asset Manager est très souvent amené à gérer plusieurs chantiers de réhabilitation, d’aménagement ou de remise en état de front. Aussi afin de le tenir parfaitement informé et de manière régulière, nous vous faisons suivre un reporting tant technique que financier du chantier. En outre un espace dédié et protégé vous permet d’avoir accès à ces informations sur notre site internet. D’un coup d’œil et en direct vous pouvez ainsi transmettre a votre direction financière un suivi financier du chantier, faire vos demandes d’acompte prévisionnel, les provisionner, etc … La direction de l’Asset appréciera en outre un reporting précis de l’avancement du chantier vous permettant, entre autre, une mise à jour de vos hypothèses de cash flow pour qu’ils soient toujours à jour…

Plan de site

Conseil

Reporting

Respect des délais

Rue Uzes

Chantiers neutres en CO2

maison verte 150x150 Chantiers neutres en CO2
Le grenelle 2 issu de la loi de finance du mois de décembre dernier à montré du doigt l’immobilier (construction, rénovation, etc.) qui dégage une forte quantité de CO2 dans l’atmosphère à travers ces activités. Certaines normes ont déjà vu le jour (HQE) et nous serons bientôt soumis à des cahiers des charges « verts » spécifiques à notre activité.
Immotech, persuadé qu’il faut à son niveau changer ses comportements, met un point d’honneur à ce que ses chantiers soient le plus en accord possible avec le respect de l’environnement.
Pour cela, nous avons décidé de réaliser l’empreinte carbone de tous nos chantiers pour prendre conscience de notre impact dans un premier temps et pour ensuite limiter cet impact d’un chantier à l’autre en utilisant des matériaux moins polluants et en adaptant nos méthodes de travail.
L’empreinte carbone de nos chantiers sera réalisée par un bureau d’étude spécialisé (partenaire d’immotech) spécialisé dans les questions environnementales : CVE (www.CVE…). Sur les bases du Bilan carbone®, ils vont calculer tous les flux de nos chantiers (matériaux entrants, déplacements, utilisation d’énergie, déchets, etc.) pour faire ressortir le tonnage CO2 de chacun d’entre eux.
Au terme de ce calcul, nous allons investir dans des crédits carbone, issus de projets environnementaux dans des pays émergents pour compenser notre impact.
Si notre chantier a eu un impact de 20 tonnes équivalent CO2, nous allons acheter 20 tonnes de crédits carbone pour annuler notre impact. En achetant ces crédits Carbone, nous allons contribuer financièrement au bon fonctionnement du projet de compensation.
Nous sommes solidaires de trois projets Africains :

Le premier : Cuiseurs solaires et cuiseurs à bois économes au Sénégal
Ce projet vise à produire et diffuser un ensemble de cuiseurs écologiques au sein des communautés rurales sénégalaises. Les cuiseurs ont été conçus pour répondre aux différents besoins des populations : cuisson des repas quotidiens, chauffage de l’eau, préparation des repas de fête… La diffusion des cuiseurs permet de préserver la ressource bois et de lutter ainsi contre la désertification qui constitue une réelle menace dans les zones sahéliennes.
Le deuxième : Cuiseurs à bois économes au Bénin
Ce projet vise à produire et diffuser des cuiseurs à bois économes dans la région de Natitingou. Au Bénin, le bois parvient aux ménages soit sous forme de charbon de bois, soit sous forme de bois de feu, et est utilisé pour la cuisson domestique sur des « foyers 3 pierres ». Les besoins en biomasse-énergie sont satisfaits à partir des prélèvements opérés sur les ressources forestières, dont l’état de dégradation devient de plus en plus préoccupant.
Le troisième : Lampes à basse consommation d’énergie au Togo
Ce projet vise à remplacer au Togo, pays dans lequel l’éclairage des ménages représente 25% de la facture d’électricité, 25 000 lampes à incandescence par des lampes fluorescentes compactes (CFL) dans plus de 4 500 ménages connectés à des générateurs diesel isolés. Grâce à la mise en place de cette technologie propre et simple, le projet a pour objectif l’évitement de 28 000 tonnes équivalent CO2 (t-eqCO2) en 10 ans.
Un rapport sera établi au terme de chaque chantier ou nous ferons ressortir poste par poste l’impact environnemental. Les certificats d’achat, avec leur immatriculation de crédits carbone seront joints au dossier.

Bureau en rénovation

Évolution du chantier