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Les utilisateurs/locataires

amenagement bureau 2 300x217 Les utilisateurs/locataires
1. aménagement de bureaux :

Vous changez de bureaux, vous souhaitez optimiser votre espace de travail actuel, confiez nous en l’aménagement :

Un bureau bien aménagé permet outre la bonne synergie de vos équipes, de réduire le cout de votre immobilier par le double levier de la réduction de surface puisque sont impactés le loyer et les charges (fonctionnement, copropriété, foncier, taxe sur les bureaux, etc …)
Nous sommes a même de vous proposer au regard de vos contraintes de fonctionnement un ou plusieurs Space-planning, d’établir le ou les projets de travaux en découlant, de les chiffrer et de les réaliser.

2. Le Space Planning :
C’est l’implantation de vos postes de travail prenant en compte vos contraintes de travail et les contraintes techniques du ou des bureaux que vous avez retenu. C’est un travail préparatoire très important
Dans le cas d’une nouvelle prise à bail Le Space Planning est à prendre en compte très en amont, il vous permettra de choisir le plateau de bureau adéquate, notre aide vous sera précieuse à cet instant de votre démarche.
3. Le projet et son chiffrage :
En fonction du space planning établi, un ou plusieurs projet d’aménagement chiffrés vous sont soumis. Ces chiffrage sont eux aussi très important car ils vous permettent de savoir ou vous allez en terme de budget et surtout il vous permettent un négociation du loyer sérieuse et fondée avec le propriétaire (baisse du loyer, franchise … )
4. La réalisation du projet :
Nous vous garantissons la livraison d’un chantier conforme et achevé dans les temps . Pour cela, votre chantier est suivi au jour le jour par nos équipes. Un reporting régulier vous informe de son avancement tant technique que financier.

Les investisseurs

travaux bureau 150x150 Les investisseursNotre antériorité dans le métier de l’Asset Management nous permet de comprendre vos problématiques quotidiennes et d’y apporter une réponse.

1. Le choix des travaux :
La mission de l’Asset Manager se résume par l’optimisation constante du TRI des actifs gérés et se traduit dans les faits par une relocation rapide d’un actif au meilleur prix du marché et à moindre cout. Trois points essentiels : vacance, loyer de relocation, cout de la remise en état qui font varier le taux de rendement d’un actif.

En tenant compte de ces facteurs, et en après étude avec vous-même et vos mandataires (Agents, …) nous vous proposons l’établissement d’un ou plusieurs projets de travaux adéquats à votre actif et toujours en rapport avec son loyer de relocation, sa valeur comptable et son ancien loyer. Cette étude vous permettra de disposer d’outils d’aide à la décision supplémentaires pertinents et performants.

2. Le suivi des travaux :
L’Asset Manager est très souvent amené à gérer plusieurs chantiers de réhabilitation, d’aménagement ou de remise en état de front. Aussi afin de le tenir parfaitement informé et de manière régulière, nous vous faisons suivre un reporting tant technique que financier du chantier. En outre un espace dédié et protégé vous permet d’avoir accès à ces informations sur notre site internet. D’un coup d’œil et en direct vous pouvez ainsi transmettre a votre direction financière un suivi financier du chantier, faire vos demandes d’acompte prévisionnel, les provisionner, etc … La direction de l’Asset appréciera en outre un reporting précis de l’avancement du chantier vous permettant, entre autre, une mise à jour de vos hypothèses de cash flow pour qu’ils soient toujours à jour…

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